三明城發(fā)物業(yè)有限公司定于2023年10月25日上午9：00-9：15在三明市明易網(wǎng)（fjmyjc.com）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租，競(jìng)租標(biāo)的詳情如下：

一、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租標(biāo)的物根據(jù)委托人提供資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露聲明注意事項(xiàng)如下：

1、競(jìng)租標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積的以本次競(jìng)租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。

2、承租方租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。

3、租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。

4、意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。

5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開(kāi)戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。

6、所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車(chē)貨運(yùn)、機(jī)械維修等。

7、報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，競(jìng)租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過(guò)后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)租人需自行注冊(cè)明易網(wǎng)賬號(hào)（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳{報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)}后臺(tái)審核通過(guò)后方可進(jìn)行競(jìng)租。

8、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；報(bào)名地址：福建省三明市三元區(qū)城發(fā)集團(tuán)大廈2115室；報(bào)名聯(lián)系人：柯女士 陳先生 聯(lián)系電話：0598-8955666。

9、失信被執(zhí)行人 、違法失信企業(yè) 、未交清租金或因拖欠租金被產(chǎn)權(quán)方起訴的人員不得參加本次競(jìng)租。

10、承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。

二、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)（租）會(huì)報(bào)名具體需提供文件及事項(xiàng)如下：

1、競(jìng)買(mǎi)（租）人報(bào)名時(shí)都要提供其競(jìng)買(mǎi)（租）保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護(hù)價(jià)政策優(yōu)惠，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。非原承租人：A.個(gè)人意向競(jìng)租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；B.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競(jìng)買(mǎi)人須持授權(quán)委托書(shū)及本人有效身份證件及復(fù)印件。

2、報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，競(jìng)租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過(guò)后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)租人需自行注冊(cè)明易網(wǎng)賬號(hào)（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》后臺(tái)審核通過(guò)后方可進(jìn)行競(jìng)租。

競(jìng)買(mǎi)（租）人應(yīng)在報(bào)名前以競(jìng)買(mǎi)（租）人的名義匯繳相應(yīng)金額的競(jìng)買(mǎi)（租）保證金,如匯繳保證金需注明競(jìng)買(mǎi)（租）標(biāo)的序號(hào)與名稱。（詳見(jiàn)拍品目錄）。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按其競(jìng)拍標(biāo)的足額繳納保證金，競(jìng)買(mǎi)人如果需競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的物，必須按多個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)保證金累加繳納，當(dāng)其競(jìng)買(mǎi)保證金額度用完時(shí)即喪失競(jìng)拍資格。

3、競(jìng)拍保證金繳交指定銀行賬戶：全稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；銀行賬號(hào)：181040100100099075  ；開(kāi)戶行：興業(yè)銀行列東支行。

4、本次拍租采用有底價(jià)，增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)拍人按約定的加價(jià)增幅度競(jìng)租，也可跳價(jià)競(jìng)租，直至無(wú)人繼續(xù)加價(jià)。競(jìng)租人競(jìng)租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書(shū)》。

5、明易網(wǎng)平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)用：詳見(jiàn)《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，成交金額100萬(wàn)以下部分（含100萬(wàn)）收費(fèi)比率按中標(biāo)金額的1%計(jì)算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費(fèi)全部由中標(biāo)人支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶：開(kāi)戶名;三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司 開(kāi)戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行 賬戶：181020100100277236

6、競(jìng)買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。特別提醒：意向競(jìng)買(mǎi)（租）人、承租人、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》買(mǎi)受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)（租）人必須在《拍賣(mài)（租）公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)（租）保證金和提供報(bào)名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

競(jìng)賣(mài)（租）標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至2023年10月23日止，咨詢電話：0598-8955666 、13159396090、18065826668

報(bào)名時(shí)間：即日起至10月23日17:30止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

報(bào)名地址：三明市三元區(qū)三明城發(fā)大廈21樓2115室

                                        三明城發(fā)物業(yè)有限公司

                                            2023年10月9日